양도소득세 자동계산

양도소득세

안녕하세요. 요즘처럼 부동산 대책이 많이 나오면서 계산하기도 힘든 세금 정책이 바뀌는 상황이 종종 발생하죠. 여기서 최근 가장 궁금해 하는것이 양도소득세 일것 같습니다.

양도소득세란 개인이 토지,건물등의 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권과같은 권리를 양도할때 발생하는 이익을 과세 대상으로 하는것입니다.

이때 발생하는 차액분 소득에 대하여 세금을 부과하는것으로 양도로 인한 소득이 발생하지 않았거나 손해를 본 경우에는 양도소득세가 발생되지 않습니다.

부동산에 모르고 살아왔던 저도 요즘은 워낙 부동산 이야기가 여기저기서 많이 들리다 보니 양도소득세 자동계산 정도는 어디서 어떻게 조회하는지 알아보게 되는데요, 부동산 처분 계획이 있는 분이라면 미리 양도소득세를 계산해 보신 후 대비하시는 것이 좋은 방법이기 때문에 한번에 쉽고 간편하게 양도소득세 자동계산 방법을 알려드리겠습니다.

국세청 홈택스 이용방법 가장빠르고 편한 방법으로 양도소득세 자동계산을 할 수 있는 방법입니다. 국세청 홈택스를 이용하지만 모의계산을 선택하게되면 번거로운 로그인도 없이 자동계산이 가능합니다.

국세청 홈택스 양도소득세 자동계산

홈페이지에 들어가면 모의계산 서비스가 있습니다. 이 곳의 메뉴를 살펴보시면 제일먼저 양도세 자동계산이 가능합니다. 이 외에도 각종 세무처리에 관한 모의계산이 가능합니다. 양도소득세 비과세/감면 및 조정대상지역 다주택자 중과 여부 확인도 조회 해 볼 수 있습니다.

상속세 자동계산과 종합부동산세 간이세액계산등의 세액을 편하고 간편하게 조회가 가능합니다. 이번에는 양도소득세 자동계산만 진행 해 보도록 하겠습니다.

21년 중 양도를 가정하여 계산이 가능하며 양도가액/취득가액 모두 알고 있을 경우 1개 부동산 양도시 계산은 별도 로그인 없이 필요정보 만으로도 세액 자동계산이 가능합니다.

양도물건 종류 (토지/주택/기타 구분) 입력
양도일자
취득일자 (내가 부동산을 산 날로 잔금을 지급한 날)
거래금액 / 양도가액,취득가액,기타필요경비,양도소득기본공제(최대250만원)
기타사항(미등기양도,상속받은자산등 입력)

위 사항들을 빈칸없이 최대한 정확하게 입력을 해야지 양도소득세 자동계산을 할 수 있습니다. 홈택스 모의계산에서는 세급 납부가 아닌 세액 조회만 하는 것이기 때문에 꼭 참고해 주시기 바랍니다.

최종적으로 자진납부할 세액을 조회결과로 확인 할 수가 있는데요 결과내용을 확인하시어 양도세를 납부하시 전에 미리 내가 낼 세액을 비교참고하시면 도움이 되실 것 같습니다.

국세청 홈택스 외에도 부동산114 홈페이지를 이용해서도 부동산에 관련한 양도소득세 자동계산이 가능합니다. 부동산계산기를 이용하게 되면 거래하고자 하는 부동산의 상세정보를 입력하고 보유주택정보와 취득및 양도정보를 입력하게 되면 계산을 해 볼 수 있습니다. 정확한 정보를 입력해야 예상세액 계산이 보다 정확히 파악할 수 있으니 참고해 주세요.