부동산 복비 계산 기준 계산방법 (중개수수료 계산기)

부동산 거래에 있어서 공인중개사를 활용할 수 밖에 없는데요 부동산 거래 과정에 있어 발생하는 수수료 부분을 복비 라고 말합니다. 정확히 부동산 중개 수수료를 지불하게 되는 것인데요 이 부동산 복비는 정해진 계산 기준과 계산방법이 있답니다.요즘은 자동으로 부동산 계산기를 활용하여 복비를 계산하는 방법이 있으니 이사를 준비중이시거나 부동산 이용이 예정이시라면 어느정도 복비 계산방법을 알고 방문하시는 것이 도움이 됩니다.

 

부동산 중개 수수료의 경우에는 공이니중개사법 제32조에 정해져 있답니다. 세부적인 요율을 각 도/시에 따라 조금의 차이는 있을 수 있습니다. 하지만 보통 정해진 것이다 보이 각 지역의 공인중개사 수수료는 보통 그대로 따르는 것이 대부분 입니다.

 

부동산 복비 계산

 

부동산 복비 계산 기준

 

우리가 거래하는 부동산은 거의 집을 사고 팔거나 전/월세를 구하거나 놓는데 이용하게 되는것 같습니다. 주택의 임대나 매매의 경우에 거래금액에 따라서 수수료율이 달라지게 되며, 주택의 경우도 고급단독주택인지 오피스텔인지에 따라 차이가 발생하게 됩니다.

 

 

부동산 중개 보수 요율표

거래내용	거래금액	상한요율	한도액	거래금액 산정
매매/교환	5000만원 미만	0.6%	25만원	매매: 매매가격 교환: 교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격
	5000만~2억원 미만	0.5%	80만원
	2억원~6억원 미만	0.4%	없음
	6억원~9억원 미만	0.5%	없음
	9억원 이상	0.9% 내에서 협의
임대차 매매/교환 이외의 거래	5000만원 미만	0.5%	20만원	전세: 전세금 월세: 보증금+(월 차임X100) 단 계산된 금액이 5000만원 미만일 경우 보증금+(월 차임액X70)
	5000만~1억원 미만	0.4%	30만원
	1억원~3억원 미만	0.3%	없음
	3억원~6억원 미만	0.4%	없음
	6억원 이상	0.8% 내에서 협의

 

정해진 위 기준만 알고 부동산 거래를 하신다면 복비계산이 어느정도 감이 오실 것 같습니다. 하지만 시기에 때라서 변화하는 경우도 있으니 최신 부동산 수수료율은 꼭 부동산에 표기하도록 되어 있으니 직접 방문하여 비교 확인 하시는 것도 진행하셔야 합니다.

 

부동산 복비 계산 방법

 

부동산 복비는 거래금액에 비례하여 책정이 됩니다. 아파트를 매매할 경우 아파트 매매 가격의 0.4%를 곱하게 되면 그것이 공인중개사 수수료가 되는 것입니다.

 

• 예를들어 3억원의 아파트를 거래할 때에 부동산 복비 수수료는 3억월 *0.4=120만원이 나오게 됩니다.

 

위에 올려드린 복비기준요율표를 확인해 보면 한도액이 없는 경우에는 무조건적인 퍼센트를 곱하여 나온 금액이 아닌 상황에 따라서 어느정도의 조절이 가능하다는 것입니다. 만약 몫이 좋아 구매하려는 사람이 많은 경우에는 복비를 매수자가 부담하는 경우도 있죠.

 

이렇게 직접 계산기를 두드려 요율표에 나온 퍼센트를 곱하여 직접 복비를 예상해 볼 수 있지만 조금더 정확하게 알고자 하신다면 복비계산기를 이용하는 방법이 있습니다.

 

부동산 중개 수수료 계산기

 

부동산 중개수수료의 경우는 지역또는 거래물건의 종류에 따라서 복비의 차이가 발생하게 됩니다. 그렇기 때문에 가장 빠르고 편하고 정확하게 복비를 계산하는 방법은 바로 포털사이트 검색창을 이용하는 것입니다.

 

중개수수료계산기

 

부동산 주아개 수수료 계산기를 검색하시면 별도 프로그램설치가 필요없고 바로 매물 종류와 거래지역, 거래종류(매매,전세,월새등),거래금액 등을 정확하게 입력후 계산하기를 선택하면 보다 정확하고 빠른 복비 계산을 해볼 수 있습니다.

 

1. 매물종류 선택
2. 거래지역 설정
3. 거래종류 선택
4. 거래금액 입력
5. 계산하기 선택

 

포털사이트 부동산 중개수수료 계산기를 이용하면 최신 수수료율을 기준으로 자동계산이 가능하기 때문에 거래할 부동산에 대한 복비를 예상하는데 어려움이 없으실것 같습니다.

 

 

부동산 거래를 투자가 아닌 이상 엄청 자주 하는 분은 많지 않기 때문에 부동산 복비 계산은 때마다 직접 하시기 어려울텐데요, 어느정도 부산 중개자와 협의가 가능한 부분도 있기 때문에 정해져 있는 요율에 대해 어느정도 복비를 예측하고 거래를 진행 하시면 좋겠습니다.

 

요즘은 인터넷의 발달로 부동산중개수수료 계산기를 이용하여 정확한 복비를 직접계산이 가능하기 때문에 무조건 적으로 부르는게 값이 아닌 정해진 복비를 제대로 지불하는것도 좋은 거래 방법입니다.